农村宅基地上的房地产所有权一般以住房申请中批准的申请人人数为准

　　农村住房是否属于共同所有制？农村宅基地的房屋是特殊的，因为土地是集体所有的。而根据法律规定，一个村民只能拥有一块宅基地。农村宅基地上的房屋没有通常的房产证，只有宅基地，而且宅基地证上只登记了一个人的名字，不像房产证可以同时登记多个产权人的名字，那么如何判断房屋的权属呢宅基地上的房子？

　　根据上海法院的意见，农村宅基地上的房地产所有权一般以住房申请中批准的申请人人数为准。夫妻双方都是申请建房的审批人员的，离婚时有权要求分割房屋。否则，即使一户已迁入宅基地，也不能按户籍划分房产。

　　如果宅基地房屋属于家庭共有财产，则需要考虑宅基地房屋建设的实际投资和在宅基地上建造房屋过程中所付出的劳动。首先，离婚前夫妻共同财产可以从家庭共同财产中分割出来。共同特征：

　　共同所有权又称共同所有权，是以共同关系为基础的，每个共有人对共同财产拥有平等的所有权。其共同特征和权利义务关系是：共同所有权的基础是共同关系，最常见的是夫妻的家庭财产。他们不分割共同财产的份额，也不能在共同关系存续期间要求分割。共有人对共有财产享有平等的所有权，并通过平等协商对共有财产进行管理、控制和处分。共有人对共有财产承担同等义务，对共有财产承担连带责任。共同关系终止时，共有财产分割的，应当平等协商确定各自的份额。如果他们不同意，他们可以向法院上诉。共有制是以共有关系为基础的，共有关系的存在是前提。但两个或两个以上的公民、法人或公民、法人，如一套房屋属于甲、乙双方。在这一点上，共有权不同于其他财产所有权形式，其主体是多数人，而不是单一主体。

　　2。在共有制中，共有财产没有份额。在共有关系存续期间，共有财产不可分割为若干部分，各共有人各有其所有权，但各共有人各有其所有权，各共有人的权利延伸至共有财产的全部。在共有制中，共有人平等享有权利，承担义务。但是，共有人行使其权利并不是完全独立的。在许多情况下，它们应反映所有共有人的意愿，并受到其他共有人利益的限制。共同所有制和公有制是两个不同的概念。共有财产的主体是两个以上共有人。共有人依法享有共有权，是共有财产的共有人。但公共财产是不同的，公共财产的主体是单一的。在我国，国有财产和集体财产都是社会主义公有财产。国家财产所有权的主体是国家。只有国家才能代表全体人民享有国家财产所有权。任何公民、法人都没有这种权利。集体组织的财产所有权主体是集体组织。只有集体组织才能享有集体组织的财产所有权，集体组织的任何成员都不能享有这一权利。以上是对农村普通住房的介绍。只要婚后房子建在宅基地上，那些房子就可以分割，属于共同财产。如果你不知道其他事情，你可以来律霸进行法律咨询。你知道吗